Rekonstruovaný byt 2+kk v klidné lokalitě Krkonoš

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku **2+kk** o užitné ploše **53,6 m²**, která prošla **kompletní zdařilou rekonstrukcí**. K bytu náleží také dva sklepy o celkové výměře **6,8 m²**. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** dvoupatrového domu v osobním vlastnictví.

Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost. Ze vstupní chodby s vestavěnou skříní je vstup do moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále se vchází do prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem. Na obývací pokoj navazuje útulná ložnice. Byt je díky orientaci oken na jih (ložnice), východ (obývací pokoj) a sever (kuchyně) **velmi dobře prosvětlený**.

Interiér bytu byl kompletně modernizován. Byly provedeny nové rozvody, instalována nová moderní koupelna, položeny masivní dřevěné podlahy a osazeny nové masivní dveře. Součástí je i nová masivní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída E**.

Byt se nachází v Poniklé, malebné horské obci v klidné části západních Krkonoš. Dům je situován na vedlejší slepé ulici, v příjemné a klidné lokalitě na slunném mírném svahu s obytnou zástavbou. Tato lokalita je ideální pro milovníky turistiky a cykloturistiky, s bohatou sítí cyklostezek a značených turistických tras. V obci je veškerá základní občanská vybavenost: mateřská škola (300 m), kulturní dům (250 m), obchod (400 m), pošta (500 m) a autobusová zastávka (600 m). Vlakové nádraží a škola jsou vzdáleny necelé 2 km. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační apartmán a představuje skvělé výchozí místo pro letní i zimní aktivity v Krkonoších.