Prodej bytu 2+1 po revitalizaci s balkonem v Liberci

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí **2+1** a celkovou plochou **56,47 m²** v žádané lokalitě Liberec XV-Starý Harcov. Byt se nachází ve **3. NP** revitalizovaného panelového domu s výtahem a je v **udržovaném, velmi dobrém stavu**, připravený k okamžitému nastěhování.

Byt je orientován na dvě světové strany, pokoje na západ a kuchyň na východ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň s jídelním koutem, prostornou chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Okna jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi pro zajištění soukromí a tepelného komfortu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca **2 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 56,47 m² * **Patro:** 3. NP * **Vytápění:** Dálkové (ústřední) * **Dům:** Po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, stoupačky) * **Příslušenství:** Sklepní kóje cca 2 m² * **Vlastnictví:** Osobní

**Lokalita:** Byt se nachází v oblasti s vynikající občanskou vybaveností a zároveň v blízkosti přírody. V bezprostřední blízkosti naleznete supermarkety, fitness centra, školní zařízení (MŠ, ZŠ) a rozsáhlé parky a lesy ideální pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost do centra Liberce je vynikající.

**Finanční údaje:** Měsíční náklady na správu domu a pozemku činí **1.697 Kč** (fond oprav, výtahy, půjčky, režie domu). Zálohové platby za služby (ústřední topení, teplá a studená voda, úklid společných prostor) jsou **2.487 Kč** měsíčně. Vyúčtování spotřeb služeb probíhá 1x ročně. Cena bytu je **5.090.000 Kč**.