Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1 s užitnou plochou 54,7 m²**, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Tento byt představuje ideální kombinaci funkční dispozice, příjemné atmosféry a zajímavého investičního potenciálu.

**Interiér:** Byt prošel v roce **2013 rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny, WC, podlah i radiátorů. Součástí bytu je prostorný obytný prostor o velikosti 49,2 m², balkon o velikosti **2,5 m² orientovaný na západ** a praktický zděný sklep o velikosti **3 m²**.

**Vybavení a technické detaily:** * Zděné bytové jádro * Plastová okna s izolačním dvojsklem * Plynové vytápění s radiátory * Ohřev vody: průtokový plynový ohřívač * Rozvody vody v plastu * Elektřina: kombinace mědi a hliníku * Napojení na všechny inženýrské sítě * Možnost optického internetu * Dům disponuje vlastní kotelnou s plánovanou modernizací v roce 2026.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části města s **výbornou dopravní dostupností** díky bezprostřední blízkosti hlavního vlakového i autobusového nádraží. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost. Parkování je možné v okolí domu. Přestože je lokalita dopravně exponovaná, byt je situován mimo hlavní komunikace, což zaručuje klidné bydlení.