Prodej bytu 2+1 ve Znojmě s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o celkové výměře 51,22 m² s přilehlým sklepem 9,96 m², situovaný v žádané lokalitě Znojmo - Na Rejdišti.

Byt se nachází v **1. patře cihlového bytového domu** s vynikající dostupností do centra. Dispozičně je řešen jako 2+1 s předsíní (7,97 m²), ložnicí (9,93 m²), obývacím pokojem (19,50 m²), samostatnou koupelnou s vanou (2,92 m²), samostatným WC (1,04 m²) a kuchyní (9,86 m²).

**Interiér prošel částečnou rekonstrukcí před 8 lety**, kdy byla upravena koupelna a WC. **Kvalitní plastová okna** byla instalována před cca 10 lety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **spolehlivý plynový kotel Vaillant** (cca 10 let starý), pravidelně servisovaný a ovládaný pokojovým termostatem. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem Zanussi. Obývací pokoj je orientován na **východní stranu**, což zaručuje dostatek ranního slunce.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha bytu: 51,22 m² * Plocha sklepa: 9,96 m² * Podlaží: 1. NP * Vytápění: plynový kotel * Okna: plastová * Částečná rekonstrukce: před 8 lety * Velmi nízké provozní náklady: cca 5 500 Kč/měsíc (včetně fondu oprav, služeb SVJ, vody, plynu a elektřiny)

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Znojma s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako **atraktivní investiční příležitost** k pronájmu.