Prodej bytu 2+1 v Praze 9 s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše **42,3 m²** v ulici U Skládky, Praha 9. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu** a nabízí praktickou dispozici a výbornou dopravní dostupnost.

**Interiér:** Byt disponuje vstupní předsíní (cca 6,3 m²), samostatným WC (cca 0,8 m²), koupelnou se sprchovým koutem (cca 1,7 m²), kuchyňským koutem s praktickou spíží (cca 4,6 m²), obývacím pokojem (cca 18,5 m²) a ložnicí orientovanou do klidného vnitrobloku (cca 9,6 m²). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3 m².

**Vybavení a stav:** Bytový dům je zděný a prošel zateplením. V bytě byly realizovány nové rozvody. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v koupelně a na WC keramická dlažba. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**.

**Lokalita a okolí:** Lokalita v Praze 9 nabízí **vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**, v bezprostřední blízkosti stanice metra Českomoravská. V okolí naleznete obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arenu, supermarkety, restaurace, školy i školky.

**Investiční potenciál:** Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako **investice s možností okamžitého převzetí stávajícího nájemního vztahu**. Byt bude v prosinci převeden do osobního vlastnictví bez nutnosti doplatku anuity. Cena zahrnuje veškerý právní servis.