Prostorná garsoniéra 50 m² po rekonstrukci v Karlových Varech

Nabízíme k prodeji **útulnou garsoniéru 1+kk o ploše 50 m²** v žádané lokalitě Karlových Varů. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí v roce 2021**, včetně modernizace elektroinstalace a vodovodních rozvodů. Nachází se v **5. patře** bytového domu bez výtahu.

Interiér bytu je **kompletně zařízený** kvalitním moderním nábytkem a spotřebiči. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou a lednicí. Součástí vybavení je jídelní stůl se čtyřmi židlemi, pohodlná pohovka, dvoulůžko, noční stolky, TV se stolkem a pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je situována samostatně. Na podlahách jsou vkusně položené parkety.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk, 50 m² * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci (2021) * **Vybavení:** Plně zařízený nábytkem a spotřebiči * **Podlahy:** Parkety * **Vytápění:** Plynový kotel * **Měsíční poplatky:** 1.820 Kč (včetně fondu oprav) * **Investiční potenciál:** Aktuálně pronajatý za 14.900 Kč/měsíc (bez služeb a energií)

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v **lukrativní části Karlových Varů**, v bezprostřední pěší dostupnosti k proslulé kolonádě a veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze a aktuálnímu pronájmu je byt ideální **jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice** s možností dalšího pronájmu.