Moderní 1+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk** o podlahové ploše **32,6 m²** v moderním rezidenčním projektu Na Bělidle 21 v Praze 5 – Smíchově. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje **balkonem o velikosti 5,4 m²**, orientovaným do klidného vnitrobloku. Jednotka je ideální pro jednotlivce či jako investiční příležitost.

**Interiér bytu** je navržen ve vyšším standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Zahrnuje **podlahové vytápění a chlazení** pro maximální tepelný komfort, hliníková okna s izolačními trojskly a přípravou na předokenní žaluzie, třívrstvé dřevěné podlahy a prémiovou italskou keramiku Fiandre. K dispozici jsou i návrhy interiérového řešení na míru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Podlahová plocha: **32,6 m²** * Balkon: **5,4 m²** * Podlahové vytápění a chlazení * Energetická třída: **B (s potenciálem A)** * Možnost přikoupení sklepu a garážového stání

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní a dynamicky se rozvíjející části Smíchova, v klidné ulici jen **necelých 300 metrů od metra Anděl**. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby, a také bohaté kulturní a rekreační zázemí včetně blízkosti Vltavy a parků Sacré Coeur a Petřín.

Objekt je aktuálně v energetické třídě B, po napojení na ekologický zdroj tepelné energie z Vltavy bude splňovat parametry třídy A. K jednotce je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání, což dále zvyšuje její atraktivitu a investiční potenciál.