Prodej bytu 1+1 v Ostravě s potenciálem pro modernizaci

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **1+1** a celkové výměře **35 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané lokalitě Ostrava - Mariánské Hory. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu, tak pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ.

Byt se nachází ve **zvýšeném přízemí** panelového domu bez výtahu, což ocení ti, kteří preferují snadný přístup bez nutnosti čekat na výtah. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj s přístupem na **balkon**, oddělenou kuchyň a sociální zařízení. Balkon poskytuje příjemný prostor pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Výměra: **35 m²** * Balkon * Sklepní kóje * Možnost modernizace dle vlastních představ * Zateplený dům s plastovými okny * Dům bez výtahu

Nemovitost je v současnosti pronajatá s nájemní smlouvou do **30. 7. 2027**, což zajišťuje stabilní příjem pro investory. Dům prošel částečnými úpravami, jako je zateplení a nová plastová okna. Byt samotný nabízí prostor pro rekonstrukci a přizpůsobení moderním standardům. K bytu náleží také sklepní kóje a společná kočárkárna.

Lokalita Mariánských Hor v Ostravě je známá svou **dobrou občanskou vybaveností** a dopravní dostupností do centra města. V okolí naleznete obchody, služby a zastávky MHD, což zajišťuje komfortní bydlení a atraktivitu pro budoucí pronájem. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem růstu hodnoty a možností úprav.