Prodej bytu 1+1 v Praze 8 - Libni s nízkými náklady

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici **1+1** a celkové výměře **32 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Libeň. Byt se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

**Interiér:** Praktická dispozice přirozeně odděluje obytnou a klidovou část. Kuchyňský prostor navazuje na obytný pokoj a vytváří funkční celek. V ložnici je velká vestavěná skříň. Koupelna prošla rekonstrukcí a disponuje sprchovým koutem a toaletou. Příjemnou atmosféru dotváří **stropy o výšce 3,2 m**, vinylové podlahy a plastová okna. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje **větší soukromí**.

**Vybavení a služby:** K bytu náleží komora na stejném patře, ideální pro úložné prostory. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody elektrický bojler. Provozní náklady jsou nízké, záloha na služby činí **1 960 Kč** a zálohy na elektřinu **3 000 Kč**.

**Lokalita:** Libeň nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvajová zastávka pár kroků od domu) a kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení). V okolí se nachází oblíbené zelené zóny jako Thomayerovy sady a park Pod Korábem, stejně jako cyklostezka podél Rokytky. Tato lokalita je dlouhodobě oblíbená pro bydlení i investice.