Royaal wonen en werken in charmant Ameide!

Ontdek deze uitzonderlijke woning in Ameide, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een **woonoppervlakte van circa 215 m²** en een perceel van **325 m²**, biedt dit huis ongekende ruimte en flexibiliteit.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie verdiepingen, met een begane grond die volledig is ingericht voor kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte. Hier vindt u een ruime garage, wasruimte, pantry, toilet, een separate kantoorruimte, een relax-/gameruimte en een grote werkplaats. De eerste verdieping herbergt de royale woonverdieping met een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en sauna, en een relax-/fitnessruimte met toegang tot het dakterras. De zolder biedt veel praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * **Dak, zoldervloer en 24 zonnepanelen vernieuwd in 2023** * Verwarming via CV-ketel (2009) en boiler (2022) * Airconditioning, mechanische ventilatie, krachtstroom * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer met sauna en bluetooth spiegel * Ruim dakterras (ca. 45 m²) * Parkeergelegenheid voor circa drie auto's op eigen terrein * Inpandige garage met epoxyvloer

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van het sfeervolle Ameide, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisscholen op loopafstand. Ameide, een historisch stadje aan de Lek, biedt een prettige woonomgeving met recreatiemogelijkheden zoals het strandje aan de Lek en het natuurgebied de Zouweboezem.