Royaal, Energiezuinig Hoek-Gezins Huis met Droomgarage

Ontdek deze uitzonderlijke, aan twee zijden uitgebouwde hoekwoning aan de Prinses Margrietstraat 19 in het geliefde Waddinxveen. Deze **energiezuinige woning (Label A)**, gebouwd in 1959 en doorlopend gemoderniseerd sinds 2018, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indrukwekkende leefruimte** Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een riante uitbouw aan zowel de achter- als zijkant, geniet u van een lichte woonkamer van maar liefst 45 m². De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. De moderne keuken (ca. 10 m²) is een lust voor het oog, compleet met hoogwaardige Bosch-apparatuur en een gezellige vaste zithoek.

**Comfort en Luxe** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, waarvan de ouderslaapkamer en de zolderverdieping zijn voorzien van airconditioning (2022 en 2020). De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet op de overloop. De zolderverdieping is in 2018 omgetoverd tot een volwaardige, sfeervolle vierde slaapkamer.

**Unieke Kenmerken** * **Energielabel A** met spouwmuur- en kruipruimteisolatie (2021) en 8 zonnepanelen (2023). * **Multifunctionele garage (ca. 29 m²)**: Volledig geïsoleerd, met water, elektra en riolering. Ideaal voor hobby, werk aan huis of praktijk. * Fraai aangelegde tuin (2019) met luxe buitenkeuken (2023). * Buitenschilderwerk compleet uitgevoerd in 2024.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke "Prinsessenwijk", op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum. Uitstekende verbindingen naar omliggende steden via uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden met een indicatieve oplevering in Q4 2026.