Luxe appartement met panoramisch uitzicht in Leeuwarden

Dit instapklare **3-kamer appartement** op de **19e verdieping** van de iconische 'Avéro Residentie' in Leeuwarden biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de stad en omliggende landerijen. Het appartement is in **2022 volledig gerenoveerd** met hoogwaardige materialen en is direct te betrekken.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een modern toilet en een lichte, royale woonkamer met een adembenemend uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggiabalkon. Een praktische bijkeuken/berging biedt ruimte voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en nieuwe geïsoleerde gevelbekleding, wat resulteert in een zeer energiezuinige woning. Het complex beschikt over een goed functionerende VvE met een eigen huismeester. Op de begane grond bevindt zich een **eigen ruime (fietsen)berging**. Er is een video-intercomsysteem en dubbele liften aanwezig.

**Locatie:** Gelegen op een rustige locatie aan een vijverpartij met veel groen, nabij uitvalswegen, de winkelstraat de Schrans en het stadscentrum van Leeuwarden. Het complex, ontworpen door architect Bonnema, ligt op een ruim eigen terrein met vijverpartij en een groot parkeerterrein voor bewoners en gasten.

**Bijzonderheden:** - Beschikbaar per **1 augustus 2026** - Kale huurprijs: **€ 1650,- per maand** - Servicekosten: **€ 150,- per maand** (jaarlijks geïndexeerd) - Borg: **€ 3300,-** (2 maanden huur) - Niet-rokers woning - Huisdieren in overleg - Inkomensvoorwaarden van toepassing