Neubau-Terrassenwohnung in Wien: Preisreduziert & bezugsfertig!

Diese **ca. 45 m² große Neubauwohnung** mit Terrasse im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **2005** bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist perfekt für Anleger oder Eigennutzer geeignet. Die Wohnung wurde durchgehend vermietet und wird "wie sie liegt und steht" verkauft.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Von der Terrasse aus können Sie die Aussicht genießen.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Neubau aus 2005** * **Terrasse** * **Aufzug im Gebäude** * **Tiefgarage (kein Stellplatz verfügbar)** * Gepflegter Zustand * **Preisreduziert: EUR 299.000** * Monatliche Vorschreibung (inkl. Heizung/Warmwasser): ca. **EUR 280**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im **18. Wiener Gemeindebezirk**, bekannt für seine grüne und gepflegte Umgebung sowie angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.