Pr. Irenestraat 60

Deze vrijstaande woning biedt veel leefruimte en een flexibele indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. Tussen 2023 en 2026 is een groot deel van de woning gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor deze instapklaar is. Met diverse ruimtes op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers is de woning geschikt voor gezinnen en voor wie gelijkvloers wil wonen. De royale woonkeuken, vide en verzorgde tuin maken het geheel compleet.

Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Alleen de slaapkamer vormt hierop een uitzondering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zitopstelling en vormt samen met de keuken het centrale leefgedeelte van het huis. De gedeeltelijk open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige interactie tussen beide ruimtes, terwijl ieder vertrek zijn eigen karakter en functie behoudt.

Vanuit de woonkamer bereik je de royale woonkeuken, een plek waar koken, dineren en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over volop werkblad- en bergruimte. Aan apparatuur ontbreekt het niet: een vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker zijn allemaal aanwezig. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze leefkeuken zich uitstekend leent voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loopt de overgang naar buiten bovendien moeiteloos door naar de overkapping, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De strakke afwerking, subtiele kleurstelling, inbouwverlichting en doorlopende tegelvloer zorgen samen voor een moderne, verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de woning.

Achter de keuken bevindt zich een gang die toegang biedt tot een extra slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Deze veelzijdige kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via een loopdeur is er bovendien directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij deze praktische indeling kunnen beide ruimtes onafhankelijk van elkaar worden gebruikt, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak.

Vanuit de centrale hal bereik je de werkkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer. Aan dezelfde zijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede leefruimte. Dankzij het hoge plafond en de vide heeft deze kamer een eigen uitstraling en een bijzonder ruimtelijk karakter. De open verbinding met de eerste verdieping zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra zitkamer, speelruimte of home cinema.

Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van huishoudelijke benodigdheden.

Boven de leefruimte bevindt zich een speelse vide. De vide kijkt uit over de kamer en vormt een bijzonder element binnen de woning. Door de open verbinding ontstaat een mooi contact tussen beide niveaus, waardoor het ruimtelijke karakter van de woning extra wordt benadrukt. Dankzij de open opzet krijgt deze verdieping een eigen sfeer en vormt deze een verrassende toevoeging aan het woonprogramma.

Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop staat door de vide in open verbinding met de woonkamer. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de overloop over praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Een vlizotrap biedt bovendien toegang tot de bergzolder, waardoor er extra opslagmogelijkheden aanwezig zijn.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een in 2026 geplaatste dakkapel, wat zorgt voor extra wooncomfort en een groter gebruiksoppervlakte. Aangrenzend ligt een praktische walk-in closet met volop ruimte voor kleding en accessoires. Ook de kleinste slaapkamer profiteert van een in 2026 gerealiseerde dakkapel, waardoor deze verrassend ruim en licht aanvoelt. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft eveneens een royaal formaat en is veelzijdig in gebruik.

De centraal gelegen badkamer is in 2023 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de eveneens in 2023 geplaatste dakkapel beschikt deze ruimte over prettig daglicht. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor een comfortabele en stijlvolle ruimte die uitstekend aansluit bij de wensen van een gezin.

Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin die met veel zorg is onderhouden. De vrije hoekligging, gecombineerd met de volwassen beplanting, zorgt voor een groene en beschutte omgeving met een hoge mate van privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royale overkapping die naadloos aansluit op de woonkeuken. Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van een lichtstraat en inbouwverlichting, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De tuin kenmerkt zich door een fraaie afwisseling van grindpaden, gazon, kleurrijke borders en volwassen groen. Hierdoor zijn er diverse plekken gecreëerd om te ontspannen, te dineren of in alle rust van de omgeving te genieten. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van groenten, kruiden of sierplanten. Vanuit de tuin is de ruime berging rechtstreeks bereikbaar. Deze biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Dankzij de aanwezige poorten beschikt het perceel daarnaast over een praktische achterom.

Bijzonderheden * Levensloopbestendige woning met badkamer op de begane grond; * Moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; * Twee volledig recent gerenoveerde badkamers aanwezig; * Fraai onder architectuur aangelegde tuin; * Voorzien van 18 zonnepanelen; * Winkels, scholen, sportverenigingen en levendig centrum op korte afstand; * Bijzonder centrale ligging, via A73 zijn Venlo, Roermond en Nijmegen eenvoudig te bereiken;

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.