Kluswoning met potentie in Waalwijk: Uw droomhuis wacht!

Deze **tussenwoning** aan de Potgieterstraat 11 in Waalwijk biedt een unieke kans voor starters of klussers die hun droomhuis willen realiseren. Gelegen op een **centrale locatie** in een rustige, groene woonwijk, nabij winkels, scholen en uitvalswegen, is dit huis de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te renoveren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De indeling biedt ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De **keuken is functioneel aanwezig** en biedt, net als de badkamer, volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. Op de bovenverdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, die elk naar eigen wens kunnen worden ingericht als kinderkamer, studeerkamer, hobbyruimte of slaapkamer.

**Kenmerken** * **Drie slaapkamers** * Woonoppervlakte van **76 m²** * Achtertuin op het noorden met **eigen achterom** * Functionele keuken en badkamer met renovatiemogelijkheden * Verwarming middels **gaskachel** (geen CV-installatie aanwezig) * Energielabel **G** * Ideaal voor starters en klussers * Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk

**Locatie** De Potgieterstraat 11 ligt in een groene en rustige woonomgeving in Waalwijk, Noord-Brabant. De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels en scholen zich op korte afstand bevinden, evenals belangrijke uitvalswegen voor woon-werkverkeer. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een eigen achterom en potentieel voor een heerlijke buitenruimte.