Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan Populierenhof 18 in Bodegraven biedt met maar liefst **122 m² woonoppervlakte** en een perceel van **136 m²** een zee aan ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De verzorgde halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kastenwand. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. De volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, ideaal voor groeiende gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** op de begane grond en eerste verdieping (vernieuwd in 2022), wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025/2026). De woning heeft een **energielabel C**. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. De diepe voortuin biedt extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en **kindvriendelijke Dronenwijk** in Bodegraven, nabij scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse benodigdheden. De woning biedt een rustige ligging met veel groen, terwijl het centrum van Bodegraven en diverse uitvalswegen (N11, A12) binnen handbereik zijn. Het NS-station van Bodegraven is op loop- en fietsafstand, met directe verbindingen naar steden als Leiden en Utrecht.