Royale gezinswoning met kantoor aan huis in Lemmer

Ontdek deze verrassend ruime halfvrijstaande gezinswoning, gelegen op een vrije locatie in het sfeervolle watersportdorp Lemmer. Met een **woonoppervlakte van 160 m²** en een **royale achtertuin** die veel privacy biedt, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. De woning is deels gemoderniseerd en beschikt over een **energielabel A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale living van circa **70 m²**, verdeeld in een sfeervol eetgedeelte met houthaard en een centraal gelegen open keuken met spoeleiland en eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning. Een uitbouw aan de achterzijde creëert een lichte woonruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. Een praktische bijkeuken met aansluitend een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, maakt deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met een groot dakraam.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **25 zonnepanelen** (deels 2017, deels 2023) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping (2024). De begane grond en tweede verdieping zijn uitgerust met slimme verlichting. Een aangebouwde garage met extra bergruimte en een riante tuin met achterom, terrassen, gazon, borders, schuttingen, een houten berging en een kapschuur completeren het geheel.

**Locatie** Gelegen in Lemmer, een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer en de Friese Meren, met een sfeervol centrum, winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een theater zijn nabij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met de Randstad op een uur rijden en het bosrijke Gaasterland op 15 minuten.