Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Waalwijk

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Poelruitstraat 20 in Waalwijk, een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een **vraagprijs van €385.000** en een woonoppervlakte van **107 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van leefruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning verrast bij binnenkomst met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een hoogwaardige houten vloer, die naadloos overgaat in een royale keuken en een aparte eetkamer. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van zowel een ligbad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de voorste recentelijk is gemoderniseerd. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en vergroot met een dakkapel en nokverhoging, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Een voormalige badkamer op de eerste verdieping is nu omgebouwd tot een praktische wasruimte met toilet.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning is voorzien van alle gemakken en recentelijk gemoderniseerd. De keuken is fraai gerenoveerd en biedt een open verbinding met de eetruimte. De elektra is volledig vernieuwd, en zowel de voor- als achtergevel zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De CV-ketel is uit 2018. De onderhoudsvrije patio op het westen biedt een heerlijke buitenruimte.

**Locatie** Gelegen in Waalwijk, Noord-Brabant, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is **snel aanvaardbaar**.