Bajo con potencial en O Couto: 95m² + 90m² sótano

Oportunidad única de adquirir un bajo de **95 m²** en la codiciada zona de O Couto, Ourense. Esta propiedad, con **proyecto y permiso de cambio a vivienda**, ofrece la posibilidad de diseñar un hogar a medida, moderno y funcional. La distribución proyectada contempla **2 dormitorios, 2 baños completos** y un espacioso salón-cocina de concepto abierto, diseñado para maximizar la luminosidad y la sensación de amplitud.

El interior de la vivienda, aunque a reformar, presenta un lienzo en blanco para crear el espacio de tus sueños. La distribución pensada busca la máxima eficiencia y confort, adaptándose a las necesidades actuales.

Destaca especialmente el **amplio sótano de 90 m²** con luz natural, un espacio versátil con acceso directo desde el ascensor, ideal para almacenamiento, zona de ocio, gimnasio o incluso un segundo espacio habitable. La propiedad cuenta con acceso desde el portal, integrándose perfectamente en la vida del edificio.

Situado en una zona consolidada de Ourense Capital, este inmueble se beneficia de tener **todos los servicios a pie de calle**: comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Es una **excelente oportunidad de inversión** o para quienes buscan construir su hogar ideal en una ubicación privilegiada.