Inversión Única: Dúplex de Lujo con Usufructo Vitalicio en Sevilla

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sevilla. Se ofrece la **NUDA PROPIEDAD** de un exclusivo dúplex, permitiendo a los actuales propietarios conservar el **usufructo vitalicio**. Esta modalidad de inversión, ideal para quienes buscan rentabilidad a largo plazo, presenta un **descuento superior al 47%** sobre la valoración del inmueble, representando una fórmula atractiva para inversores especializados.

La vivienda, ubicada en un elegante edificio señorial perfectamente conservado junto a la Iglesia del Salvador, se distribuye en dos plantas. La planta principal cuenta con un luminoso salón con chimenea decorativa, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos. La planta superior ofrece un estudio con acceso a **dos fantásticas terrazas** con maravillosas vistas, suelos de barro y aire acondicionado tipo split. La planta principal dispone de suelos de mármol y aire acondicionado centralizado. La calefacción y el agua caliente funcionan con gas natural.

**Características destacadas:** * Dúplex exclusivo en pleno centro de Sevilla. * Conservación del usufructo vitalicio por los vendedores. * Descuento significativo sobre el valor de mercado. * Dos amplias terrazas con vistas. * Aire acondicionado y calefacción por gas natural. * Edificio señorial con comunidad reducida.

La propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas del centro de Sevilla, a escasos pasos de la Iglesia del Salvador. Al finalizar el usufructo, el comprador obtendrá la plena propiedad de un inmueble con alto potencial de revalorización en una ubicación privilegiada. Los gastos de IBI y cuotas extraordinarias de comunidad correrán a cargo del comprador, mientras que los suministros y tasas municipales de residuos serán responsabilidad del usufructuario.