¡Oportunidad de Inversión! Piso Rentable de 4 Dormitorios en Usera

Descubre esta **excelente oportunidad de inversión** en la dinámica zona de Usera, Madrid. Este piso, ideal para inversores, ofrece una **rentabilidad inmediata** gracias a su distribución optimizada y su estado actual de alquiler.

La vivienda cuenta con **62 m² construidos** y 56 m² útiles, distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio y la funcionalidad. Fue construida en 1959 y ha sido sometida a una **reforma integral** enfocada en la rentabilidad, incluyendo la ampliación del salón para crear ambientes más modernos y aprovechables.

**Características destacadas:** * **4 amplios dormitorios** que aseguran una alta demanda de alquiler. * **1 baño completo** con plato de ducha. * Suelos de tarima y paredes lisas para un acabado moderno. * Ventanas de aluminio y puertas interiores renovadas. * **Aire acondicionado** instalado en las habitaciones para mayor confort. * Distribución optimizada para maximizar los ingresos por alquiler.

La propiedad se encuentra en una **ubicación estratégica** cerca de la Plaza Elíptica, con excelentes conexiones de transporte público (Metro y autobuses) y acceso rápido a las principales vías de la ciudad. La zona está consolidada, con una amplia oferta de comercios, colegios, supermercados y servicios, lo que garantiza una demanda constante.

Los gastos son muy reducidos: **comunidad de solo 45 €/mes** y un IBI anual de aproximadamente 170 €. Actualmente, la vivienda está alquilada generando **aproximadamente 1.900 € mensuales**, lo que la convierte en una inversión segura y rentable desde el primer día. Se vende con inquilinos, lista para seguir produciendo ingresos.