Piso reformado a estrenar en Plaza de Lavapiés

Descubre este **piso recién reformado a estrenar** en la codiciada Plaza de Lavapiés, corazón de Madrid. Una oportunidad única para vivir o invertir en un barrio vibrante y con **excelente conexión de transporte público**, a pasos del Metro Lavapiés (L3). Rodeado de la riqueza cultural y gastronómica de la zona, como el Museo Reina Sofía y el Mercado de San Fernando, este inmueble combina ubicación premium con diseño moderno.

La vivienda, situada en la **1ª planta de una finca histórica con dos ascensores**, ofrece 51 m² construidos (43 m² útiles). Su distribución inteligente incluye un **salón independiente**, cocina independiente amueblada, dos dormitorios y un baño completo. Destaca el acceso directo a palier privado desde el ascensor, una característica exclusiva en el centro de Madrid. Todas las estancias cuentan con ventilación natural y el dormitorio principal dispone de un amplio armario empotrado.

**Características destacadas:** * Reforma integral a estrenar con acabados de alta calidad. * Suelo de tarima laminada AC5 y ventanas con doble acristalamiento. * Cocina equipada con electrodomésticos nuevos (inducción, horno, campana). * Baño moderno con ducha de obra y grifería negra mate. * Iluminación LED empotrada con regulación de tono. * Carpintería interior lacada en blanco y instalaciones eléctrica y de fontanería renovadas. * Orientación sur para disfrutar de luz natural.

Ubicado en un **entorno urbano consolidado**, este piso es ideal tanto para residencia habitual como para inversión, con una **rentabilidad bruta estimada del 5-6%**. La propiedad se vende sin garaje ni piscina, y no está amueblada. La certificación energética está en trámite. La finca se encuentra en **excelente estado de conservación**.