Amplio piso con terraza de 60m² en Simancas, Madrid

Descubre este magnífico piso en venta en el codiciado barrio de Simancas, Madrid, una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Con una superficie construida de **165 m²**, esta propiedad destaca por su **espectacular terraza de 60 m²** y su gran potencial de redistribución, pudiendo albergar hasta **7 dormitorios**, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores con una rentabilidad superior al 8%.

La vivienda, situada en una primera planta, ofrece un diseño funcional y luminoso. Al entrar, te recibirá un amplio hall y un pasillo distribuidor que da acceso a **tres luminosos dormitorios** (originalmente cinco), dos baños completos, un espacioso salón comedor y una cocina amueblada y equipada. La cocina tiene acceso directo a la impresionante terraza, un oasis privado perfecto para disfrutar del aire libre y organizar reuniones.

Este inmueble es **completamente exterior**, beneficiándose de una orientación este y oeste que asegura luz natural durante todo el día, con ventanas en todas las estancias. Cuenta con **calefacción individual de gas natural** para tu confort. La propiedad se vende sin muebles, permitiéndote personalizar cada rincón a tu gusto.

Ubicado en una zona consolidada y excepcionalmente comunicada, a solo 100 metros de la Avenida de García Noblejas. El barrio ofrece una completa gama de servicios: supermercados, comercios, colegios, instalaciones deportivas, centros comerciales y zonas verdes. La conexión con el transporte público es inmejorable, con paradas de autobús cercanas y la estación de metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos. Además, goza de fácil acceso a las principales vías como la M-30, M-40 y A-2.