Oportunidad: Local con Garaje en Irun, ¡Transformable a Vivienda!

Descubra una **interesante oportunidad de inversión** en Berio Kalea, Irún. Esta propiedad única combina un local comercial de **71,30 m² útiles** con un garaje cerrado independiente de **15,85 m²**, sumando dos fincas registrales independientes.

El local, con **doble orientación** y abundante luz natural, ofrece un gran potencial para su transformación a vivienda, ideal para quienes buscan crear un hogar singular o un proyecto con potencial de revalorización. Su configuración actual y accesos permiten diversas adaptaciones.

**Características destacadas:** * Local comercial de 71,30 m² útiles. * Garaje cerrado independiente de 15,85 m². * Dos fincas registrales independientes. * Doble orientación y gran luminosidad. * Año de construcción: **1996**. * Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda (sujeto a licencias). * Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada.

Este inmueble es perfecto para particulares, inversores o profesionales que buscan un espacio versátil con un **excelente recorrido de valor**. Su ubicación en Irún, rodeado de servicios y transporte público, lo convierte en una opción difícil de encontrar en el mercado actual. ¡No pierda la ocasión de transformar este espacio a su medida!