Amplio piso con gran potencial en Santutxu, Bilbao

Descubre esta **luminosa vivienda de 95 m²** ubicada en el corazón de Santutxu, Bilbao, junto a la emblemática Plaza del Karmelo. Una propiedad con **techos de 3,20 metros de altura** que ofrece una sensación de amplitud única y un **gran potencial** tanto para residencia habitual como para inversión.

La distribución interior es cómoda y funcional, destacando sus **tres generosos dormitorios**, ideales para descanso y estudio. El salón, espacioso, cuenta con acceso a una terraza cerrada que amplía el espacio útil y ofrece **bonitas vistas a la plaza**. La cocina es independiente, con una despensa y gran capacidad de almacenaje. Dispone de un baño completo con ventana y un aseo adicional, cubriendo todas las necesidades.

**Características destacadas:** * Superficie: **95 m²** * Habitaciones: **3 dormitorios** amplios * Techos: **3,20 metros de altura** * Terraza cerrada * Cocina independiente con despensa * Baño completo y aseo * Ventanas de PVC con doble acristalamiento (Climalit) * Calefacción y agua caliente individual por gas natural * Portal en proceso de mejora con acceso adaptado y ascensor nuevo

La ubicación es inmejorable, en pleno Santutxu, a escasos metros de la Plaza del Karmelo y con la estación de metro prácticamente al lado. Disfruta de un barrio consolidado y dinámico, con todos los servicios necesarios a tu alcance: supermercados, comercios, restaurantes, bancos, colegios y centros deportivos. Santutxu conserva el ambiente tradicional bilbaíno, siendo una zona de alta demanda residencial y con una excelente rentabilidad para inversores, estimada cercana al **6%** por alquiler por habitaciones. La propiedad se beneficiará de las mejoras en el portal y ascensor, con la derrama correspondiente totalmente abonada.