Oportunidad Única: Apartamento con Patio en Ventas, Madrid

Descubre esta **excelente oportunidad** de inversión o vivienda en el corazón del barrio de Ventas, Madrid. Este apartamento de **30 m²** se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda residencial, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación y potencial.

El interior de la vivienda ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad, contando con **un dormitorio**, un baño completo, salón y cocina equipada. Destaca su **agradable patio de uso y disfrute**, un espacio privado poco común en propiedades de esta naturaleza, ideal para relajarse.

La vivienda, orientada al oeste, recibe una **luminosidad agradable** por las tardes. Dispone de termo eléctrico para agua caliente, suelos de gres y ventanas Climalit con doble acristalamiento para un mejor aislamiento. Las instalaciones de electricidad y fontanería están **pendientes de reforma**, lo que representa una oportunidad única para personalizarla completamente al gusto del futuro propietario y aumentar su valor.

Ubicada en una finca en buen estado con ITE favorable y portero automático, la propiedad se beneficia de una **excelente comunicación** y todos los servicios necesarios en el entorno: supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de ocio y restauración. La proximidad a la calle de Alcalá, estaciones de metro y líneas de autobús, así como accesos rápidos a la M-30, garantizan una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. Actualmente se encuentra arrendada hasta octubre de 2026, ofreciendo **rentabilidad inmediata** para inversores.