Nuda Propiedad con Descuento en Plasencia

Oportunidad única de inversión en Plasencia, adquiere la **nuda propiedad** de un piso de **112 m²** en la céntrica calle San Cristóbal. El actual propietario, de 87 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio. El valor de mercado es de 116.000€, pero se aplica un **descuento del 30%**, resultando en un precio de venta de **78.600€**.

La vivienda, ubicada en una tercera planta, ofrece **70 m² útiles** distribuidos de manera funcional. Cuenta con dos dormitorios, un salón acogedor, una cocina independiente y un baño completo, además de un aseo adicional. Los acabados incluyen suelos de tarima flotante, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, asegurando el confort en cualquier estación.

**Características destacadas:** * Superficie útil: 70 m² * 2 dormitorios y 2 baños (1 completo, 1 aseo) * Calefacción de gas natural * Aire acondicionado * Incluye plaza de garaje * Suelos de tarima flotante

**Distribución de gastos:** El comprador asumirá el IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente. El vendedor se hará cargo de la cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros. Los gastos de formalización (ITP, notaría, registro) son por cuenta del comprador, excepto la plusvalía municipal que es del vendedor. Los honorarios profesionales (6.000€ + IVA) no están incluidos.

**Ubicación:** Situado en una zona consolidada de Plasencia, rodeado de servicios como supermercados, comercios, colegios y transporte público. Una excelente opción para inversión o como futura residencia.