Piso soleado en Laviada, Gijón, con terraza y trastero

Descubra este **luminoso piso de 88 m²** en la codiciada zona de Laviada, Gijón. Ubicado en una **primera planta con ascensor**, esta propiedad, aunque **requiere reforma**, presenta una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños a su medida. Su **orientación sur** garantiza una luz natural excepcional durante todo el día, haciendo de cada estancia un espacio acogedor y vibrante.

El interior se distribuye en tres habitaciones dobles, un baño funcional, una cocina y un comedor independiente. A pesar de necesitar una actualización, el potencial de esta vivienda es innegable, permitiéndole personalizar cada detalle y mejorar su **eficiencia energética**, actualmente clasificada con un nivel F (consumo 75, emisiones 171).

Entre sus características destacan una **agradable terraza**, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre, y un práctico trastero que ofrece espacio adicional para almacenamiento. La calefacción individualizada por gas ciudad y la presencia de portero automático añaden confort y seguridad a la vida diaria.

Situado en una zona consolidada de Gijón, este piso goza de una **excelente ubicación** con fácil acceso a todos los servicios necesarios: comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Los gastos de comunidad son muy asequibles, situándose entre **80 y 100 euros mensuales**, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunes. Una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan un hogar con gran potencial en una de las mejores áreas de la ciudad.