Luminoso piso exterior con terraza en zona privilegiada de Sevilla

Descubre esta **luminosa vivienda exterior** de 98 m² en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Sevilla, entre C/ Ramón y Cajal y C/ Almirante Topete. Situada en una cuarta planta con ascensor, ofrece **vistas despejadas** y una excelente ventilación cruzada gracias a su orientación este-oeste.

El interior se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente amueblada y equipada, **tres dormitorios exteriores** y un baño reformado hace menos de 5 años, adaptado y con ventana. Destaca su **terraza privativa de 6 m²**, perfecta para disfrutar al aire libre, equipada con toldo.

La vivienda cuenta con **aire acondicionado en todas las habitaciones**, armarios empotrados, suelo de mármol y ventanas con aislamiento acústico en los dormitorios. El portal está adaptado para sillas de ruedas y carritos, con agarraderas de apoyo instaladas en pasillo, baño y dormitorio. Dispone de termo de gas ciudad. El edificio, construido en **1981**, dispone de zona comunitaria privada para bicicletas y motos.

Ubicada en un entorno residencial cómodo con todos los servicios a pocos minutos caminando: supermercados, comercios, farmacias, etc. Cuenta con excelente conexión de transporte público. Los gastos de comunidad son de **100 €/mes** y el IBI es de aproximadamente 125 €/año. La vivienda está **libre de cargas** y disponible para visitas.