Piso en Barcelona con potencial y balcón cerca de Sant Pau

Magnífico piso de **82 m²** ubicado en una zona privilegiada de Barcelona, junto al emblemático Recinte Modernista de Sant Pau. Esta vivienda, situada en una **segunda planta**, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su **ubicación estratégica** y su gran potencial de revalorización.

El interior de la propiedad se distribuye en **3 habitaciones** de buen tamaño, perfectas para adaptarse a las necesidades de familias, profesionales que teletrabajan o para quienes buscan espacio adicional. Cuenta con un baño completamente reformado y una cocina independiente equipada con galería. Además, un **agradable balcón exterior** aporta luminosidad natural y ventilación a la estancia principal.

**Características destacadas:** * Superficie: 82 m² * 3 habitaciones amplias * Baño reformado * Cocina independiente con galería * Balcón exterior * Segunda planta * Buen estado de conservación, listo para entrar a vivir * Posibilidad de actualización para personalizar y aumentar valor

**Ubicación y Entorno:** La vivienda se encuentra en el barrio de Camp del Arpa, una zona consolidada y con todos los servicios necesarios: comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y una **excelente conexión de transporte público** (metro cercano). Su proximidad a Sant Pau y su alta demanda la convierten en una zona con gran proyección.

Adicionalmente, existe la opción de adquirir una **plaza de parking doble** a escasos 20 metros por 40.000 €.