Inversión Inteligente: Nuda Propiedad con Renta Vitalicia

Oportunidad única de inversión en Arganda del Rey (Madrid) para adquirir la **nuda propiedad** de una vivienda con un valor de mercado estimado de 280.000 €, por un precio significativamente reducido. La actual propietaria, de 74 años, conservará el **usufructo vitalicio**, garantizando una inversión a futuro con alta rentabilidad.

La vivienda, con una superficie construida de **99 m²**, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Dispone de terraza y trastero, ofreciendo espacios adicionales para el confort. El estado de la propiedad es **reformado integralmente hace 3 años**, asegurando una buena calidad constructiva y acabados modernos. La finca dispone de ascensor y aparcamiento comunitario, además de zonas comunes para el disfrute de los residentes.

**Características destacadas:** * Superficie: 99 m² construidos * 3 Dormitorios y 2 Baños * Terraza y Trastero * Reformado integralmente hace 3 años * Ascensor y aparcamiento comunitario * La vendedora paga suministros e IBI; los compradores pagan la comunidad.

Ubicada en una zona residencial consolidada de Arganda del Rey, la propiedad se beneficia de una excelente comunicación y servicios. A pocos minutos a pie se encuentran **parques, zonas verdes, supermercados, centro de salud, colegios y comercios**. El transporte público es eficiente, con la **estación de Metro Arganda del Rey (Línea 9)** y paradas de autobús cercanas. Las principales vías de conexión como la A-3, M-300 y M-50 facilitan el acceso a Madrid y municipios colindantes. Una inversión estratégica en un área metropolitana en desarrollo.