Charmant monumentaal woonhuis in Utrecht-Oost met zonnige tuin

Deze sfeervolle, monumentale tussenwoning aan de Piet Heinstraat 9 in Utrecht-Oost is per **1 juli 2026** beschikbaar voor verhuur. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** en een perceel van ongeveer **93 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte in een rustige, doodlopende straat.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, die ideaal gebruikt kan worden als werkruimte, en een slaapkamer aan de voorzijde. Een bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1906**, monumentaal pand * Woonoppervlakte: **ca. 70 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 93 m²** * Verwarming middels CV-combiketel (2020) * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Diepe, zonnige achtertuin met achterom * Energielabel C

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in Utrecht-Oost, nabij de gezellige winkels aan de Adriaen van Ostadelaan en de oude binnenstad. Uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.