Pet friendly, słoneczne

Na wynajem **funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **44,69 m²**, położone na **2. piętrze** nowoczesnego budynku z 2020 roku przy **ul. Awicenny** na cenionym wrocławskim Oporowie. Mieszkanie składa się z **przedpokoju**, przestronnego **salonu** **z aneksem kuchennym** i wyjściem na balkon, komfortowej **sypialni**, **dodatkowego pokoju**, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy, oraz funkcjonalnej **łazienki**. **Wschodnia ekspozycja okien** sprawia, że wnętrza są **przyjemnie doświetlone już od godzin porannych**, a jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie w upalne popołudnia. To doskonała propozycja dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, a także dla osób szukających mieszkania pod inwestycję. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku, a kameralne, ogrodzone osiedle zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. **Atuty mieszkania** • Funkcjonalny układ pomieszczeń, • Balkon, • Możliwość aranżacji dodatkowego pokoju na biuro, • Dobrze doświetlona przestrzeń, • Winda, • Rowerownia / wózkownia, • Mieszkanie odświeżone przed nowym najmem • Miejsce postojowe w garażu podziemnym, • Kameralne, ogrodzone osiedle, • Sklepy oraz punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru. **Budynek** Budynek został wybudowany w 2020 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, garaż podziemny oraz ogrodzony teren, co zapewnia komfort i wygodę. Kameralna zabudowa sprzyja spokojnemu i wygodnemu codziennemu życiu. **Lokalizacja** Oporów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, łącząca kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą i świetną komunikacją. - przystanek autobusowy Chachaja - 110m, minuta spacerem, - przystanek tramwajowy Oporów - 1,5km, 20 minut spacerem, - stacja kolejowa Wrocław Zachodni - 900m, 12 minut spacrem, - Biedronka - 350m, 5 minut spacerem, - ALDI - 350m, 5 minut spacerem, - Skwer Awicenny (Rossmann, Action, Tedi, Chleboteka, siłownia) - 350m, 5 minut spacerem, - Park Mamuta - 1,5km, 20 minut spacerem, - Park Grabiszyński - 1,7km, 24 minuty spacerem, - Kąpielisko "Oporów" MCS Wrocław - 1km, 13 minut spacerem, Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum miasta, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), autostrady A4 oraz Bielan Wrocławskich, co znacząco ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. **WARUNKI NAJMU:** • **umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy,** • czynsz najmu: **3 000 zł/mies.,** • czynsz najmu miejsca postojowego: **250 zł/mies.,** • czynsz administracyjny: **500 zł/mies.** (dla 2 osób), • prąd: **ok. 200 zł** miesięcznie, • kaucja: **3 500 zł,** • konieczność zakupu obowiązkowego **OC Najemcy** (koszt około ~72zł na rok). • internet światłowodowy - umowa do zawarcia bezpośrednio z nowym najemcą. Dodatkowe informacje: - preferowany lokator: osoby niepalące, lubiące czystość i szanujące cudzą własność - właściciel zaakceptuje również Najemcę z małym zwierzątkiem Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację! Agent prowadzący Joanna Rychter Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.