Licht appartement met 3 slaapkamers en groen uitzicht!

Ontdek dit charmante en speels ingedeelde appartement aan de Pernambucodreef 30 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 99 m²** en een indeling van **3 slaapkamers** (waarvan één momenteel als eetkamer fungeert), biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De lichte woonkamer, met originele schuifdeuren, grenst aan een **ruim balkon over de volle breedte** van het appartement, dat een uniek en vrij uitzicht biedt op het groen.

De moderne badkamer is in **2023 vernieuwd** en voorzien van alle gemakken, inclusief de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over veel kastruimte en een eigen berging in de onderbouw. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en heeft een energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming.

Het appartementencomplex is zeer netjes onderhouden en het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument. De actieve VvE draagt zorg voor het onderhoud en verduurzaming. De servicekosten bedragen **€ 296,- per maand**, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 98,- per maand. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Gelegen in een groene en diverse wijk aan de rand van Utrecht, geniet u van een uitstekende ligging ten opzichte van de A27 en het centrum van Utrecht (10 minuten fietsen). Voorzieningen zoals winkelcentrum De Klop en Overvecht zijn op loop- of fietsafstand. Parken, forten en de Vecht bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor veel recreatiemogelijkheden. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur.