Perfekte Singlewohnung in Linz mit toller Raumaufteilung!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Linz, Oberösterreich, ist die ideale Wahl für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von **39 m²** bietet sie ein gemütliches und funktionales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in eine kleine, abgetrennte Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Badewanne** im Badezimmer, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde ca. **2004 saniert**, wobei Fenster, Bad und Küche erneuert wurden. Der Parkettboden im Schlafzimmer wurde im Sommer 2015 verlegt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * Separates Schlafzimmer * Hochwertige Einbauküche * Badewanne * Kellerabteil inklusive * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fahrradabstellraum * Ausreichend Parkplätze am Haus * Kleiderschrank im Schlafzimmer vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn (weniger als eine Minute Fußweg) und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und ein Arzt sind bequem in **5 Minuten zu Fuß** erreichbar. Die umliegende Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, Wäsche im Freien aufzuhängen. Der Mietvertrag wird zunächst für **3 Jahre befristet** und ist verlängerbar.