Peperstraat 39

Welkom..........

Ben je op zoek naar een droomhuis met veel ruimte en mogelijkheden? Zet dan Peperstraat 39 op je lijstje!

In het sfeervolle dorp Oosterhout, gelegen in de gemeente Over Betuwe, op korte afstand van Nijmegen en uitstekend bereikbaar via de nieuwe brug, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning. Deze woning met een royaal woonoppervlak van 134 m², gelegen op een ruim perceel van maar liefst 430 m². Een woning waar charme, ruimte en potentie samenkomen

De woning beschikt over de kenmerkende jaren ’30 uitstraling en vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met modernisering naar eigen smaak creëer je hier een eigentijds droomhuis, terwijl het karakter behouden blijft.

Dankzij de vrijstaande ligging en het royale perceel geniet je hier van volop privacy, veel buitenruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid.

Op de oprit naast de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat de grote vrijstaande berging van circa 54 m² — perfect voor hobbyisten, ondernemers aan huis, extra opslag of het stallen van meerdere voertuigen.

Vrij, centraal én toekomstbestendig wonen

Hier woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen.

De combinatie van ruimte, mogelijkheden, het royale perceel en de centrale ligging maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.

Wil je de ruimte en potentie zelf ervaren?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je Peperstraat 39 graag zien!

Indeling Kom binnen..........

Via de voordeur betreed je de ruime hal, waar direct de authentieke sfeer opvalt dankzij de originele granito vloer. In de hal bevinden zich aan de linkerzijde de meterkast en een extra woon-/voorkamer. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen toilet en een praktische bijkeuken en is ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Verder vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Lopen we rechtdoor, dan komen we in de sfeervolle woonkamer. Deze is opgedeeld in een eetkamer en een zitgedeelte. De eetkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en vormt het hart van het huis. Vanuit hier bereik je het lichte zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de prachtige erker direct in het oog springt en zorgt voor extra karakter en lichtinval.

Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een royale provisieruimte onder de trap, bereikbaar via twee treden — ideaal voor extra voorraad en opslag.

Via de eetkamer bereik je de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waar ook de zeer royale vrijstaande berging van circa 54 m² staat.

Daarnaast biedt de keuken toegang tot:

- de praktische wasruimte met opstelling van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen; - een separate ruimte met het tweede toilet; - een deur naar de zijkant van de tuin oprit en tuinhuis.

Via de poort aan de oprit bereik je de achtertuin. Op de oprit bevindt zich bovendien een tuinhuis, momenteel in gebruik als fietsenberging.

Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog..........

Via de met loper beklede trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die overal is voorzien van laminaatvloeren, met uitzondering van de badkamer.

Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van diepe inbouwkasten die voor veel opbergruimte zorgen. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. In deze kamer is tevens een klein luik aanwezig dat toegang biedt tot de zolderverdieping; deze is momenteel echter niet bruikbaar.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van royale inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met spiegel. De originele paneeldeuren in de woning dragen bij aan het authentieke karakter van deze sfeervolle jaren ’30 woning.

Tuin kom tot rust en ontspan..........

De woning beschikt over een zuidelijk gelegen achtertuin en een noordelijk gelegen voortuin, waardoor je optimaal kunt genieten van zon en schaduw gedurende de dag. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een veranda aan de woning — een heerlijke plek om te ontspannen of een gezellige BBQ te organiseren.

Wie groene vingers heeft kan hier helemaal losgaan en van de tuin een waar paradijsje maken. Dankzij de ligging en het formaat geniet je van veel privacy, waardoor het een rustige en beschutte buitenruimte is.

Aan het einde van de oprit staat een tuinhuis, dat desgewenst verwijderd kan worden. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om zelfs met een auto achterom te rijden en bij de grote berging in de tuin te komen.

De voortuin is groen aangelegd en afgezet met een nette haag, die de woning een verzorgde en vriendelijke uitstraling geeft. De oprit is voorzien van grind en wordt gescheiden van de buren door een haag en schutting, en je auto kan droog staan onder de carport. Vanuit de oprit en via een poort heb je direct toegang tot de achtertuin. Bovendien kun je via de achtertuin doorlopen naar de zijtuin en zo weer naar de voortuin.

Kortom: een tuin met ruimte, privacy en mogelijkheden, waar je een eigen groene oase kunt creëren en volop kunt genieten van binnen- en buitenleven.

Bijzonderheden Samenvattend:

- Jaren ’30 vrijstaande woning met authentieke elementen zoals paneeldeuren. - Royaal woonoppervlak van 134 m² met een perceel van 430 m². - Zeer royale vrijstaande berging van circa 54 m² achter in de tuin, ideaal als multifunctionele ruimte voor hobby, opslag of werkplaats. - Carport op de oprit voor droog parkeren van een auto. - Veranda aan de achterzijde van de woning, ideaal voor ontspanning en BBQ’s. - Tuin op het zuiden, grotendeels bestraat en met veel privacy. - Extra woon-/voorkamer op de begane grond, met eigen toilet en berging/bijkeuken. - Twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van diepe inbouwkasten. - Provisieruimte onder de trap in de woonkamer, met twee treden, zeer royaal. - Uitstekend geschikt voor gezinnen, met deze woning kun je jouw eigen woonwensen werkelijkheid laten worden en het geheel naar eigen smaak moderniseren . - Flexibele tuinindeling: mogelijkheid om tuinhuis te verwijderen en auto’s achterom te parkeren. - 10 zonnepanelen. - Rustige, centrale ligging in het hart van Oosterhout, nabij scholen, winkels, sportverenigingen,