Exklusives Penthouse in Berlin: Erstbezug im Effizienzhaus 40

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen Penthouse mit 4 Zimmern (4+kk)** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,95 Metern. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **klimafreundlichen Effizienzhaus 40** und profitiert von einer **KfW-Förderung von bis zu 100.000 €**. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Die Innenbereiche sind durchdacht gestaltet und verfügen über ein Tageslichtbad sowie großzügige Gauben mit französischen Fenstern. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten und an Ihren Lebensstil anzupassen.

**Besondere Merkmale:** * Klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderung * Bis zu 2,95 m Raumhöhe und Weitblick * Tageslichtbad und Gauben mit französischen Fenstern * Optionale Einbauküche und Einbauschränke * Video-Türsprechanlage und 3-fach-Verriegelung für erhöhte Sicherheit * 3-fach-Verglasung der Fenster * Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon * Fahrradstellplätze, auch für Lastenräder * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation

Die Lage in Berlin, im Dreiländereck von Neukölln, Friedrichshain und Treptow, bietet eine **perfekte Kombination aus zentraler Ruhe und urbanem Flair**. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bio-Läden, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kielufer, verschiedenen Kanälen, zur Spree und zu Parkanlagen lädt zur Erholung ein. Eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** erleichtert die Mobilität in der pulsierenden Hauptstadt.