Exklusives Penthouse in München: Luxus und Weitblick auf einer Ebene

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einem Penthouse in **München Obermenzing**, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses exklusive **Neubau-Penthouse** erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche eines erstklassigen Gebäudes und bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene, das den Komfort eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung verbindet. Ein **direkter Liftzugang** zur Wohnung garantiert maximale Privatsphäre und Barrierefreiheit.

Das Innere des Penthouses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des offenen Wohnkonzepts, an das sich eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer nahtlos anschließt. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses **Bad en Suite** mit Wanne, Walk-in-Dusche, separatem WC und einem großzügigen Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich jeweils ein eigenes Duschbad und verfügen über eine zusätzliche Ankleide. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **83 m² große Dachterrasse** mit umlaufendem Zugang von allen Wohn- und Schlafräumen * **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (davon 1 en Suite) * **Direkter Liftzugang** zur Wohnung * **Barrierefreier Zugang** innerhalb der Wohnung * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * Kellerabteil vorhanden * Erstbezug nach Neubau

Die Lage in der renommierten "Villenkolonie I" in Obermenzing bietet eine **herrliche grüne Umgebung** mit altem Baumbestand und Nähe zum Pasing-Nymphenburg-Kanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), Restaurants und Erholungsgebiete wie der Würmgürtel und der Schlosspark Nymphenburg sind schnell erreichbar. Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.