Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Tittmoning – Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** im **Erstbezug** befindet sich in einer **Neubau-Wohnanlage** in **zentraler und idyllischer Lage** von Tittmoning. Die Wohnung bietet auf ca. **157,3 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einer **riesigen Dachterrasse von ca. 100 m²**, die Sonne von morgens bis abends genießt.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung aus. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und ein modernes Smart-Home-System von Busch-Jäger. Die Wohnung verfügt über ein **barrierefreies Zugangssystem** mit einem Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung bringt. Ein **abschließbares Kellerabteil** mit Strom und Beleuchtung sowie **zwei XXL-Einzelstellplätze** in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer * Bezugsfertiger Neubau (Effizienzhaus 55) ohne Fertigstellungsrisiko * Großzügige Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Südausrichtung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage * Zwei XXL-Stellplätze in der Tiefgarage * Smart-Home-System und Fußbodenheizung * Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung

**Lage:** Tittmoning, eine charmante Kleinstadt im bayerischen Rupertiwinkel direkt an der Grenze zu Oberösterreich, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit der imposanten Burg Tittmoning lädt zum Verweilen ein.