Exklusives Penthouse (KfW 40 QNG) in Sandhausen – Erstbezug

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **projektierte Neubau-Penthouse** in Sandhausen, das höchsten Komfort mit **nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise (KfW 40 QNG)** verbindet. Dieses exklusive Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles und ist **barrierefrei über einen Fahrstuhl** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **202,7 m²** und einer großzügigen Dachterrasse bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Platz für Entspannung.

Das Innere des Penthouses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine **hochwertige Ausstattung**. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die großzügige Dachterrasse ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Besondere Vorteile und Merkmale:** * Neubauwohnung nach **KfW 40 QNG Standard** * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA, Sonderabschreibungen) * Helle, gut geschnittene Räume * Großzügige Dachterrasse * Hochwertige Ausstattung * **2 Außenstellplätze** (Garage & Außenstellplatz) sind im Kaufpreis enthalten

Die Lage in Sandhausen überzeugt durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet bieten Abwechslung und Lebensqualität. Dieses Penthouse ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.