Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Bestlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** im modernen Marienhof in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen außergewöhnlichen Grundriss mit **drei großzügigen Zimmern** und Zugang zu einer **umfangreichen, umlaufenden Dachterrasse von ca. 62 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Küche und den Außenflächen. Alle Hauptwohnräume, einschließlich des ruhig gelegenen Schlafzimmers und eines flexibel nutzbaren Arbeits-/Gästezimmers, öffnen sich zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Granitoberflächen und die beiden eleganten Badezimmer, eines davon mit Whirlpool, bieten höchsten Komfort. Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen das harmonische Ambiente. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Umlaufende Süd-Dachterrasse mit ca. 62 m² * Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (eines mit Whirlpool) * Hochwertige Küche mit Granitoberflächen * Edles Parkett und Fliesenböden * Kamin im Wohnbereich * Video-Klingelanlage * Aufzug bis vor die Wohnungstür * Vollständig möbliert (Interieur optional übernehmbar) * Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes, begrüntes Wohnumfeld mit Gartenanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, in ruhiger und gehobener Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie die Ahr und die Weinberge, lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über die B266, B9 und A61 ist optimal.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder als solide Kapitalanlage.