Exklusives Penthouse mit XL-Dachterrasse in Moormerland

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im **energieeffizienten Neubau** in Moormerland. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit höchster Wohnqualität und nachhaltigem Komfort. Die angestrebte KfW-Förderung und QNG-Zertifizierung unterstreichen den zukunftssicheren Charakter und bieten attraktive Fördermöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen XL-Dachterrasse**. Diese bietet mit ihrer großzügigen Fläche viel Platz für Lounge-Möbel oder Urban Gardening und ist ein privater Rückzugsort mit Weitblick. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Komfort und Nachhaltigkeit** stehen im Vordergrund: Ein Aufzug fährt bequem bis zur Wohnungstür. Die Fahrradräume sind mit Anschlüssen für E-Bikes ausgestattet, und für Kraftfahrzeuge stehen Stellplätze mit zentralem RFID-gesteuertem Ladepunkt zur Verfügung. Die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Qualitätsstandards, von edlen Bodenbelägen bis zu energieeffizienten Fenstern.

**Attraktive Lage am Wasser** in Moormerland, Ortsteil Warsingsfehn. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Emden-Aurich-Leer mit guter Anbindung an die A31 und A28. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Ein malerischer Teich grenzt direkt an das Grundstück und schafft ein idyllisches Naturpanorama mit unverbaubarem Weitblick über Wiesenlandschaften und Wasserflächen. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur.