Penthouse zum Kauf

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, die man ohne Übertreibung eine der imposantesten Wohnungen in Chemnitz nennen darf. Auf 2 Ebenen stehen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der fast 52 m² große Wohn-/Essbereich mit seiner modernen Einbauküche und der anschließenden kleinen Terrasse, die zum Beispiel zum entspannten Genießen eines Morgenkaffees genutzt werden könnte. Um den großzügigen Wohnbereich herum gruppieren sich alle übrigen Räume. Da sind das Schlafzimmer mit kleinem Austritt zu nennen sowie ein ruhiges Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, u.a. Badewanne, ebenerdige Dusche mit großer Glaswand, Waschtisch, WC und Bidet. Vom Wohnungsflur aus kann man den Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum betreten. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Studio im Dachgeschoss. Große Glasfronten, die sich öffnen lassen, geben den Blick auf eine riesige Dachterrasse frei. Auf über 85 m² Fläche lassen sich verschiedene Sitzgruppen oder Pflanzbehältnisse anordnen. An diesem Ort spürt man ein besonderes Flair, dass sich in der exponierten Lage des Hauses begründet - Hoch über der Stadt - Der tolle Ausblick ist inklusive! Ein weiteres Highlight stellt das Saunahaus im hinteren Teil der Dachterrasse dar. Das ist wirklich exklusiv, wahrscheinlich einmalig in Chemnitz und unterstreicht die Ausnahmestellung dieser Wohnung am hiesigen Immobilienmarkt. Hier zu wohnen, ist etwas Besonderes und schwer zu toppen. Die Wohnung ist Dank Liftanlage barrierefrei zu erreichen. Lage Der Chemnitzer Kapellenberg, früher Hüttenberg genannt, gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten der Stadt. Auf dem unweit des Stadtzentrums gelegene Hügel (311 m) wurden schon vor fast 900 Jahren erste Wohnstätten nachgewiesen. Als eigenen Stadtteil, Kapellenberg, gibt es ihn erst seit ein paar Jahrzehnten. Die exponierte Lage mit dem Blick über das Chemnitzer Stadtzentrum machte die Gegend im ausgehenden 19. Jahrhundert für die gut betuchten Chemnitzer Bürger interessant. Ab ca. 1900 entstanden erste Villen im Bereich der Parkstraße, oberhalb des zwischen 1886 und 1914 angelegten Stadtparks, der sich entlang der Chemnitz erstreckt und auf dem Hang oberhalb des Eisenbahnviadukts. Ein Großteil der historischen Villen blieb erhalten und wurde aufwendig saniert. Im Jahr 2015 entstanden die Galeriehäuser am Kappellenberg unter der Federführung eines Chemnitzer Architekturbüros. Auf zwei verwilderten Grundstücken wurde eine Wohnanlage errichtet, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. In den Hang eingefügt, stehen auf einer Tiefgarage zwei Einzelhäuser mit insgesamt 12 großzügigen Wohnungen, die über Loggien, Balkone und Terrassen verfügen. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die Wohngegend ein und vermitteln das Wohngefühl "Leben im Grünen". Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.25