Exklusives Penthouse in Hamburg Winterhude mit Skyline-Blick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in **begehrter Lage von Hamburg Winterhude**, das auf ca. **210 m² Wohnfläche** ein loftartiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis bietet. Das historische Wohngebäude, eine ehemalige Zigarrenfabrik, wurde **2020 umfassend revitalisiert**, wobei der industrielle Charme erhalten blieb. Ein **moderner Aufzug** bringt Sie bequem bis ins 4. Obergeschoss.

Das Innere besticht durch großzügige, helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, wobei die Bäder und die Küche **modernisierungsbedürftig** sind. Ein besonderes Highlight ist der **gut nutzbare Balkon von ca. 20 m² in Südost-Ausrichtung** mit einem beeindruckenden Blick auf die Hamburger Skyline. Aktuell liegt eine Genehmigung für den Ausbau einer Dachterrasse vor, was zusätzliches Potenzial bietet.

- Ca. 210 m² Wohnfläche - 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) - 2 Bäder, 1 Küche (modernisierungsbedürftig) - Ca. 20 m² Balkon mit Südost-Ausrichtung und Skyline-Blick - Aufzug vorhanden - Revitalisierung des Gebäudes in 2020 - Genehmigung für Dachterrassen-Ausbau liegt vor - Optional: Stellplatz mit E-Ladestation für 25.000 EUR - Optional: Erwerb der kleineren Nachbarwohnung zur Verbindung möglich

Die Immobilie befindet sich in Winterhude, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs, nahe der Außenalster. Die Lage vereint urbanes Leben mit grüner Idylle, bietet eine Fülle an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kitas ist ebenfalls gegeben.