Renoviertes Penthouse mit Alpenblick und Balkonen in Weingarten

Willkommen in diesem **umfassend renovierten Penthouse** mit Penthouse-Charakter, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Weingarten**. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und luftigen Wohncharakter und bietet auf ca. **71,4 m² Wohnfläche** einen optimal nutzbaren Grundriss.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Bereich, der Küche und Essplatz geschickt verbindet und so ein offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: ein schmaler L-förmiger Nord-/Westbalkon und ein großzügiger Südbalkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist und bei klarem Wetter **einen atemberaubenden Blick bis zu den Alpen** bietet. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Wände, Elektrik, Türen, einer **neuen Einbauküche** und Laminatböden in Parkettoptik. Das Badezimmer und das separate WC wurden bereits 2019 erneuert.

**Besondere Merkmale** * Ca. 71,4 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich) * Zwei Balkone (Süd und Nord/West) mit Alpenblick vom Südbalkon * **Umfangreiche Renovierung 2024** (Küche, Böden, Elektrik, Wände, Türen) * Badezimmer und separates WC modernisiert 2019 * Aufzug vorhanden * Heller Wohncharakter mit angenehmer Raumhöhe * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Separater Außenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Weingarten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Als Hochschulstandort bietet Weingarten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Ravensburg und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen machen die Lage attraktiv für Pendler und Kapitalanleger. Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden oberschwäbischen Landschaft runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.