Royale woning met winkelruimte in Veenendaal

Ontdek de unieke kans om wonen en ondernemen te combineren aan de Patrimoniumlaan 10 in Veenendaal. Deze **royale woning van 220 m²** biedt een flexibele indeling met **vier slaapkamers** en een **multifunctionele winkel-/praktijkruimte** van circa 60 m² op de begane grond. Ideaal voor starters, gezinnen of ondernemers die een praktijk aan huis willen vestigen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer op de begane grond, met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden ingericht. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en biedt een goede basis voor modernisering.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 60 m²) * Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis * Buitenruimte voor ontspanning * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

**Locatie** Gelegen op een **centrale locatie** nabij het centrum van Veenendaal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van het NS-station, busverbindingen en de uitvalswegen naar de A12 en A30, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Deze woning biedt **veel mogelijkheden voor eigen invulling** en een **uitstekende bereikbaarheid**.