Royale Villa in Bavel: Perfect voor Gezin en Thuiswerken

Gelegen aan een van de meest geliefde lanen in de villawijk Nieuw Wolfslaar te Bavel, staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis op een uitzonderlijk royaal perceel van **1.002 m²**. Met een woonoppervlak van circa **290 m²** biedt deze stijlvolle villa een perfecte combinatie van ruimte, sfeer, privacy en ongekende gebruiksmogelijkheden. Het huis leent zich uitstekend voor grote gezinnen, werken aan huis, een au pair, inwonende ouders of een gastenverblijf, dankzij de vijf slaapkamers en meerdere werk-/kantoorruimtes.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de ontvangsthal met authentieke plavuizen vloer, voelt u direct de warme en karaktervolle sfeer. De royale living, met een massieve eikenhouten parketvloer en sfeervolle open haard, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die een optimaal zicht op de tuin bieden. De gezellige serrehoek is een ideale plek om te ontspannen. De royale woonkeuken is tijdloos ontworpen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een aparte werkkamer, een praktische bijkeuken en een royale berging.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen luxe badkamer heeft. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderruimte. De woning beschikt over een ruime kelder van circa 1,98 meter hoog.

**Voorzieningen en Tuin** Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, ingericht als kantoor met een eigen badkamer, toilet en een heerlijke sauna. Dit bijgebouw is ideaal als gastenverblijf of praktijkruimte. De rondom aangelegde tuin voelt als een privépark, met diverse terrassen, sfeervolle zitplekken, volwassen beplanting, een luxe jacuzzi en een royale veranda. De voortuin heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto's en **twee laadpunten** voor elektrische voertuigen.

**Kenmerken** * Gelegen op toplocatie in Nieuw Wolfslaar * Perceel van **1.002 m²** * Woonoppervlak van circa **290 m²** * **Energielabel A** met warmtepomp en **27 zonnepanelen** * Vijf slaapkamers en meerdere kantoorruimtes * Multifunctioneel bijgebouw met sauna * Parkachtige tuin met jacuzzi en veranda * Royale oprit met laadpunten

Dit uitzonderlijke familiehuis combineert exclusief wonen, comfort en veelzijdigheid op een unieke wijze.