Patrijslande 14

In de geliefde nieuwbouwwijk Ackerswoude ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale tuin aan drie zijden, vrijstaande berging en een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 221 m². Een woning die zich onderscheidt door haar royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en praktische indeling, gecombineerd met de voordelen van modern en energiezuinig wonen.

De woning is gelegen op een ruim perceel, waardoor de tuin zich uitstrekt langs drie zijden van het huis. Dit zorgt niet alleen voor een gevoel van vrijheid en privacy, maar biedt ook op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De fraaie overkapping aan de achterzijde vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om gedurende vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten.

Ackerswoude is een van de meest gewilde woonwijken van Pijnacker. De wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, brede straten, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Den Haag, Rotterdam als Zoetermeer eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en RandstadRail.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende woonomgeving.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Aansluitend aan de entree bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen toegang naar buiten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De uitbouw op de begane grond zorgt er tevens voor dat de hoofdslaapkamer bovengemiddeld royaal is uitgevoerd. Deze kamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, waardoor comfort en bergruimte op fraaie wijze samenkomen.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Momenteel is deze verdieping ingericht als een zeer royale slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.

De vele bergruimten achter de knieschotten zorgen daarnaast voor verrassend veel praktische opslagruimte.

Tuin

De tuin vormt zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan drie zijden van het huis ontstaat een gevoel van ruimte dat binnen nieuwbouwlocaties niet vaak voorkomt. Achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel verblijven is. Het gazon, de verschillende terrassen en de royale vrijstaande berging maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte ca. 221 m² + Energielabel A + Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Ackerswoude + Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden + Twee-onder-een-kapwoning + Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein + Royale tuin rondom de woning aan drie zijden + Fraaie overkapping aan de achterzijde + Vrijstaande berging van royaal formaat + Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval + Zeer ruime master bedroom met inloopkast + Drie slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot een vierde slaapkamer + Royale multifunctionele tweede verdieping + Veel bergruimte achter de knieschotten + Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel + Duurzaam en energiezuinig wonen + Kindvriendelijke woonomgeving + Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer + Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer + Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, een royale tuin aan drie zijden en volop leefruimte voor het hele gezin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning in Ackerswoude.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen op een moment dat u het beste uitkomt.

Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

---

Situated in the highly sought-after residential area of Ackerswoude, this beautifully finished semi-detached home offers a generous living area of approximately 221 sqm, a private driveway, a detached storage shed and a spacious garden surrounding the property on three sides. Combining modern construction, high-quality finishes and excellent energy efficiency, this is a home designed for comfortable family living.

The generous plot immediately sets this property apart. The garden wraps around three sides of the house, creating an unusual sense of space, privacy and freedom. Several terraces allow you to enjoy both sun and shade throughout the day, while the covered outdoor living area directly behind the house provides a wonderful extension of the interior and can be enjoyed for much of the year.

Ackerswoude is one of Pijnacker's most desirable new residential developments. The neighbourhood is characterised by modern architecture, wide streets, green public spaces and a family-friendly atmosphere. Schools, childcare facilities, sports clubs, shops and public transport are all within easy reach. Excellent connections via RandstadRail and major roads provide convenient access to The Hague, Rotterdam and Zoetermeer.

Layout

Ground floor

The entrance hall provides access to the guest toilet, utility cupboard and staircase.

The living room has been extended at the rear, creating a remarkably spacious living area with abundant natural light. Large sliding doors provide a seamless connection to the garden and covered terrace.

At the front of the house, the modern open-plan kitchen offers ample storage space, generous work surfaces and a range of built-in appliances. Adjacent to the entrance hall is a practical utility room with laundry connections and direct access to the outside.

First floor

The first floor features three well-proportioned bedrooms and a modern family bathroom.

Thanks to the rear extension, the principal bedroom is exceptionally spacious and benefits from a generous walk-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet.

Second floor

The top floor offers considerably more space than one might expect from the exterior. It is currently arranged as a large bedroom but could easily serve as a fourth bedroom, home office, playroom, hobby room or a combination of these functions.

Additional storage space is available behind the knee walls on both sides of the room.

Garden

One of the property's standout features is its spacious garden surrounding the home on three sides. The covered terrace creates a comfortable outdoor living area, while the lawn, multiple seating areas and detached storage shed complete the outdoor space beautifully.

Features

+ Living area approximately 221 sqm + Located in the popular Ackerswoude neighbourhood + High-quality finishes throughout + Well-maintained semi-detached home + Private driveway with off-street parking + Garden surrounding the house on three sides + Covered outdoor living area + Detached storage shed + Extended living room with abundant natural light + Spacious principal bedroom with walk-in wardrobe + Three bedrooms with easy potential for a fourth + Large multifunctional top floor + Extensive storage space + Modern bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin + Energy label A + Sustainable and energy-efficient home + Family-friendly location + Close to schools, shops, sports facilities and public transport + Excellent access to The Hague, Rotterdam and Zoetermeer + Transfer date in consultation

Are you looking for a spacious, move-in ready family home with high-quality finishes, a generous garden surrounding the property on three sides and plenty of living space? We would be delighted to welcome you for a viewing of this exceptional home in Ackerswoude.

You can easily arrange a viewing by contacting us through the contact form. Once we receive your request, you will automatically receive a link allowing you to schedule a viewing at a time that suits you best.

Interested in this property? And do you own a home that you are considering selling? We would be pleased to discuss the possibilities with you and provide a complimentary valuation of your current property. Our agents are happy to guide you through every step of the process.

This information has been compiled with due care and attention. However, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions or consequences arising therefrom.