Przestronne 77,58 m² 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem w centrum!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o **powierzchni 77,58 m²**, zlokalizowane **na parterze** w atrakcyjnej części Szczecina przy ul. Sławomira. Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni, jak i dla inwestorów ceniących potencjał komercyjny.

**Wnętrze** mieszkania oferuje obecnie trzy sypialnie, z czego jedna wyposażona jest w praktyczną garderobę. Dodatkowo znajduje się tu osobna kuchnia, łazienka oraz przestronny salon z miejscem na jadalnię. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia **czwartego pokoju**, co zwiększa funkcjonalność i dopasowanie do potrzeb większych rodzin lub osób pracujących zdalnie.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Powierzchnia 77,58 m²** zapewniająca swobodę aranżacji. * **Parterowa lokalizacja** ułatwiająca dostęp. * **Trzy sypialnie** z opcją wydzielenia czwartego pokoju. * **Przynależna piwnica** dodatkowo zwiększająca przestrzeń. * **Potencjał komercyjny** – idealne na gabinet, kancelarię lub usługi. * **Doskonała lokalizacja** blisko centrum miasta.

**Lokalizacja** przy ul. Sławomira gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, punktów usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części Szczecina. Mieszkanie posiada również **potencjał komercyjny**, dzięki czemu może być z powodzeniem zaadaptowane na działalność gospodarczą, biuro czy gabinet, co podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną.

**Dodatkowe informacje:** Czynsz administracyjny wynosi około **490 zł miesięcznie** (zawiera fundusz remontowy, wywóz odpadów, wodę i ścieki). Media (prąd, gaz) płatne według zużycia. Średni roczny koszt gazu to ok. 630 zł miesięcznie.