Royale vrijstaande woning met praktijkruimte in Heerlen Zuid

Deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Parmentierstraat 42 in Heerlen Zuid biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een **ruim perceel van 558 m²** in een geliefde woonomgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale leefruimte met de mogelijkheid voor een **kantoor of praktijk aan huis**. Met een woonoppervlakte van **230 m²** en een indeling die flexibiliteit biedt voor extra slaapkamers, voldoet deze woning aan diverse woonwensen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime living van circa 34 m² met een sfeervolle houtkachel en toegang tot een balkon. De moderne leefkeuken van circa 23 m² is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot een riant balkon van 4,40 m x 2,32 m. Op tuinniveau bevinden zich twee salonruimtes en een multifunctionele ruimte die ook als garage kan dienen, evenals een fitnessruimte. De eerste verdieping herbergt **vier slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met een ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met een toilet, bidet en douche.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **20 zonnepanelen** (eigendom 2021) en heeft een energielabel C. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De tuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een vijverpartij, een ruim terras en een tuinhuis. Er is tevens een separate entree en de mogelijkheid om auto's of een caravan achterom te plaatsen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met een centrale ligging in Heerlen Zuid, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum van Heerlen, het Imstenraderbos en Weltervijver. De woning biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen.